离婚房子该怎样分

法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产明确为个人财产，离婚时无需进行分割，这是对婚前个人财产权益的保护。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房子的一方需补偿另一方，体现了对共同还贷贡献的认可。
（3）婚后用共同财产购买的房子，无论登记在哪方名下，通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。双方可协商一方得房并给予另一方补偿，协商不成可由法院结合实际情况判决。
（4）若房子涉及父母出资，需依据出资性质和约定进一步确定分割方式，这要具体问题具体分析。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）明确房产性质：首先确定房子是婚前全款购买、婚前付首付婚后还贷，还是婚后用共同财产购买，亦或是涉及父母出资等情况。
（二）婚前全款房：若一方婚前全款买且登记在自己名下，不参与离婚分割，另一方无需争取。
（三）婚前首付房：登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，另一方计算婚后共同还贷及增值部分，要求首付方给予补偿。
（四）婚后共同财产房：协商由一方得房并补偿另一方，协商不成则起诉，由法院结合实际判决。
（五）涉及父母出资房：根据出资性质和约定判断分割方式，保留好出资相关证据。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房属个人财产，离婚时不分割。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获房方要给另一方补偿。

3.婚后用共同财产买房，无论登记谁名下，一般认定为共同财产，原则上均等分割。可协商一方得房补偿另一方，协商不成可起诉，法院结合实际判决。

4.若房子涉及父母出资，要根据出资性质和约定判断分割方式。
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结论：
离婚时房子分割要依具体情况处理，婚前全款房属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，房子归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共同财产购房一般均等分割；涉及父母出资则按出资性质和约定判断。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前全款购房且登记在自己名下，因其财产来源和登记情况明确，属于个人财产，离婚时自然不参与分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子虽登记在一方，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同付出所得，所以获得房子一方要给另一方补偿。婚后用共同财产购买的房子，无论登记在谁名下，都体现夫妻共同意愿和经济投入，一般认定为共同财产，原则上均等分割。涉及父母出资时，其出资性质和约定会影响房子的产权归属和分割，如明确是赠与一方还是双方等。若在离婚房产分割上有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.离婚时房子分割应依据不同情况处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，这属于个人财产，离婚时不进行分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房子一方要给另一方补偿。
3.婚后用共同财产购买的房子，不论登记在哪方名下，通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。双方可协商由一方得房并补偿另一方，协商不成可诉至法院，法院会结合实际情况判决。
4.若房子涉及父母出资，需根据出资性质和约定进一步明确分割方式。

解决措施和建议：夫妻双方在婚前可对房产归属进行明确约定。遇到分割纠纷时，先友好协商，若协商无果，及时咨询专业律师，通过法律途径解决。